EKSKLUZIVNO,KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA PARCELI OD 450 m² – RAŽANJ

Eladó · Ház · Azonosító IB-20608

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Négyzetméterár: 5882 EUR/m²
Lakóterület: 68 m²
Telekterület: 450 m²
Szobák: 2
Távolság a tengertől: 352 m
Távolság a repülőtértől: 26 km

53%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)3 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

EKSKLUZIVNO,KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA PARCELI OD 450 m² – RAŽANJ KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA PARCELI OD 450 m² – RAŽANJ Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Ražnju, u neposrednoj blizini mora, prodaje se kuća smještena na prostranoj parceli površine 450 m². Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mir, blizinu mora i mogućnost uređenja vlastitog doma ili turističke nekretnine prema vlastitim željama. Kuća je tlocrtne površine približno 50 m² te se proteže kroz dvije etaže, ukupne bruto površine 100 m². Gornja etaža pruža lijep pogled na more, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i poseban mediteranski ugođaj. Nekretnina je potrebna renovacije, no upravo u tome leži njezin najveći potencijal. Uz kvalitetno uređenje moguće je stvoriti vrlo ugodnu obiteljsku kuću za odmor, moderan mediteranski dom ili atraktivnu nekretninu za turistički najam. Parcela površine 450 m² pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, mediteranskog zelenila, vanjskog prostora za druženje, sunčališta ili drugih sadržaja, ovisno o budućem konceptu uređenja. Osnovne karakteristike: parcela: 450 m² tlocrtna površina kuće: cca 50 m² dvije etaže ukupna neto površina: 74,70 m² pogled na more s gornje etaže kuća za renovaciju dovedena voda ugrađeno vodomjerno mjesto mirna i ugodna lokacija trgovina u neposrednoj blizini popularna plaža i restorani u blizini odličan potencijal za turistički najam ili vlastiti odmor Ražanj je malo i mirno dalmatinsko mjesto smješteno na obali između Rogoznice i Šibenika. Poznat je po prekrasnom čistom moru, skrivenim uvalama i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Zahvaljujući prirodnom okruženju, plažama i blizini restorana i sadržaja, Ražanj je posebno privlačan onima koji žele uživati u miru dalmatinske obale, a istovremeno biti relativno blizu Rogoznice, Šibenika i drugih atraktivnih destinacija. Nekretnina s obzirom na lokaciju, veličinu parcele, pogled na more i mogućnost potpune renovacije predstavlja vrlo zanimljivu investicijsku priliku. Uz odgovarajuće uređenje, moguće je značajno podići njezinu funkcionalnost, komfor i tržišnu vrijednost. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.