EKSKLUZIVNO,KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA PARCELI OD 450 m² – RAŽANJ

For sale · House · Reference IB-20608

€400,000

Key facts

Price: €400,000
Price per m²: €5,882/m²
Living area: 68 m²
Plot area: 450 m²
Rooms: 2
Distance to sea: 352 m
Distance to airport: 26 km

53% above the regional average (Region average: €3,850/m²)Online for 2 days

Investment overview

Northern Dalmatia currently has 10 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

EKSKLUZIVNO,KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA PARCELI OD 450 m² – RAŽANJ KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA PARCELI OD 450 m² – RAŽANJ Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Ražnju, u neposrednoj blizini mora, prodaje se kuća smještena na prostranoj parceli površine 450 m². Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mir, blizinu mora i mogućnost uređenja vlastitog doma ili turističke nekretnine prema vlastitim željama. Kuća je tlocrtne površine približno 50 m² te se proteže kroz dvije etaže, ukupne bruto površine 100 m². Gornja etaža pruža lijep pogled na more, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i poseban mediteranski ugođaj. Nekretnina je potrebna renovacije, no upravo u tome leži njezin najveći potencijal. Uz kvalitetno uređenje moguće je stvoriti vrlo ugodnu obiteljsku kuću za odmor, moderan mediteranski dom ili atraktivnu nekretninu za turistički najam. Parcela površine 450 m² pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, mediteranskog zelenila, vanjskog prostora za druženje, sunčališta ili drugih sadržaja, ovisno o budućem konceptu uređenja. Osnovne karakteristike: parcela: 450 m² tlocrtna površina kuće: cca 50 m² dvije etaže ukupna neto površina: 74,70 m² pogled na more s gornje etaže kuća za renovaciju dovedena voda ugrađeno vodomjerno mjesto mirna i ugodna lokacija trgovina u neposrednoj blizini popularna plaža i restorani u blizini odličan potencijal za turistički najam ili vlastiti odmor Ražanj je malo i mirno dalmatinsko mjesto smješteno na obali između Rogoznice i Šibenika. Poznat je po prekrasnom čistom moru, skrivenim uvalama i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Zahvaljujući prirodnom okruženju, plažama i blizini restorana i sadržaja, Ražanj je posebno privlačan onima koji žele uživati u miru dalmatinske obale, a istovremeno biti relativno blizu Rogoznice, Šibenika i drugih atraktivnih destinacija. Nekretnina s obzirom na lokaciju, veličinu parcele, pogled na more i mogućnost potpune renovacije predstavlja vrlo zanimljivu investicijsku priliku. Uz odgovarajuće uređenje, moguće je značajno podići njezinu funkcionalnost, komfor i tržišnu vrijednost. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.