EKSKLUZIVNO, KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA PARCELI OD 450 m² - RAŽANJ

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20608

400.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 400.000 €
Cijena po m²: 5.882 €/m²
Stambena površina: 68 m²
Zemljište: 450 m²
Sobe: 2
Udaljenost od mora: 352 m
Udaljenost od zračne luke: 26 km

53% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

EKSKLUZIVNO, KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA PARCELI OD 450 m² - RAŽANJ KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA PARCELI OD 450 m² - RAŽANJ Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Ražnju, u neposrednoj blizini mora, prodaje se kuća smještena na prostranoj parceli površine 450 m². Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mir, blizinu mora i mogućnost uređenja vlastitog doma ili turističke nekretnine prema vlastitim željama. Kuća je tlocrtne površine približno 50 m² te se proteže kroz dvije etaže, ukupne bruto površine 100 m². Gornja etaža pruža lijep pogled na more, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i poseban mediteranski ugođaj. Nekretnina je potrebna renovacije, no upravo u tome leži njezin najveći potencijal. Uz kvalitetno uređenje moguće je stvoriti vrlo ugodnu obiteljsku kuću za odmor, moderan mediteranski dom ili atraktivnu nekretninu za turistički najam. Parcela površine 450 m² pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, mediteranskog zelenila, vanjskog prostora za druženje, sunčališta ili drugih sadržaja, ovisno o budućem konceptu uređenja. Osnovne karakteristike: parcela: 450 m² tlocrtna površina kuće: cca 50 m² dvije etaže ukupna neto površina: 74,70 m² pogled na more s gornje etaže kuća za renovaciju dovedena voda ugrađeno vodomjerno mjesto mirna i ugodna lokacija trgovina u neposrednoj blizini popularna plaža i restorani u blizini odličan potencijal za turistički najam ili vlastiti odmor Ražanj je malo i mirno dalmatinsko mjesto smješteno na obali između Rogoznice i Šibenika. Poznat je po prekrasnom čistom moru, skrivenim uvalama i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Zahvaljujući prirodnom okruženju, plažama i blizini restorana i sadržaja, Ražanj je posebno privlačan onima koji žele uživati u miru dalmatinske obale, a istovremeno biti relativno blizu Rogoznice, Šibenika i drugih atraktivnih destinacija. Nekretnina s obzirom na lokaciju, veličinu parcele, pogled na more i mogućnost potpune renovacije predstavlja vrlo zanimljivu investicijsku priliku. Uz odgovarajuće uređenje, moguće je značajno podići njezinu funkcionalnost, komfor i tržišnu vrijednost. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.