Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
1 / 15
Ražanj · Norddalmatien · Kroatien
EXKLUSIV, HAUS MIT MEERBLICK AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 450 m² - RAŽANJ
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20608
400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 400.000 €
- Preis pro m²
- 5.882 €/m²
- Wohnfläche
- 68 m²
- Grundstück
- 450 m²
- Zimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 352 m
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
53% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
EXKLUSIV, HAUS MIT MEERBLICK AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 450 m² - RAŽANJ HAUS MIT MEERBLICK AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 450 m² - RAŽANJ An einer attraktiven und ruhigen Lage in Ražanj, unmittelbar in der Nähe des Meeres, wird ein Haus auf einem großzügigen Grundstück von 450 m² zum Verkauf angeboten. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Nähe zum Meer und die Möglichkeit suchen, ihr eigenes Zuhause oder eine Ferienimmobilie nach ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus hat eine Grundfläche von etwa 50 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse mit einer Gesamtbruttofläche von 100 m². Das Obergeschoss bietet einen schönen Meerblick, was diese Immobilie zusätzlich wertvoll macht und einen besonderen mediterranen Charakter verleiht. Die Immobilie benötigt eine Sanierung, doch darin liegt ihr größtes Potenzial. Mit qualitativ hochwertiger Gestaltung ist es möglich, ein sehr angenehmes Familienferienhaus, ein modernes mediterranes Wohnhaus oder eine attraktive Immobilie für Tourismusvermietung zu schaffen. Das Grundstück von 450 m² bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens, mediterraner Bepflanzung, eines Außenbereichs zum Verweilen, einer Liegewiese oder anderer Elemente, abhängig vom zukünftigen Gestaltungskonzept. Grundeigenschaften: Grundstück: 450 m² Grundfläche des Hauses: ca. 50 m² zwei Geschosse Gesamtnettofläche: 74,70 m² Meerblick vom Obergeschoss Haus zur Sanierung Wasserzuleitung vorhanden Wasserzähler installiert ruhige und angenehme Lage Einkaufen in unmittelbarer Nähe beliebter Strand und Restaurants in der Nähe exzellentes Potenzial für Tourismusvermietung oder privaten Urlaub Ražanj ist ein kleiner und ruhiger dalmatinischer Ort an der Küste zwischen Rogoznica und Šibenik. Es ist bekannt für sein kristallklares Meer, versteckte Buchten und eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Aufgrund der natürlichen Umgebung, der Strände und der Nähe zu Restaurants und Einrichtungen ist Ražanj besonders attraktiv für diejenigen, die die Ruhe der dalmatinischen Küste genießen möchten und gleichzeitig relativ nah bei Rogoznica, Šibenik und anderen attraktiven Destinationen sind. Die Immobilie stellt angesichts ihrer Lage, der Größe des Grundstücks, des Meerblicks und der Möglichkeit einer umfassenden Sanierung eine sehr interessante Investitionsgelegenheit dar. Mit angemessener Gestaltung ist es möglich, ihre Funktionalität, ihren Komfort und ihren Marktwert erheblich zu steigern. KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an, der Angebote mehrerer Banken an einem Ort vergleicht. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Auszahlung des Kredits - damit Sie eine informierte Finanzentscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
