Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
1 / 30
Varaždin · Northern Croatia · Croazia
EXCLUSIVE: BAROQUE HEART!
In vendita · Casa · Riferimento IB-19994
650.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 650.000 €
- Prezzo al m²
- 2006 €/m²
- Superficie abitabile
- 324 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 1
- Bagni
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 66 km
31% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2923 €/m²)Online da 8 giorni
Panoramica dell'investimento
Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Premier property in the very centre of the city's baroque heart. Two commercial spaces planned on the ground floor, with the first and second floors designated for residential use. Net area 250.61 m2 (gross 324.62 m2) with a small courtyard of 34 m2. Foyer with underfloor heating designed for terrace or winter garden. According to the conservatory office assessment, the house was built over 350 years ago. The house has been completely and expertly renovated in 2024: - comprehensive renovation of all surfaces, including attic space and floors - new floor glazes throughout the property - underfloor heating throughout the property - floor coverings - microcement throughout the apartment, bespoke cement tiles in the bathroom, custom-made work, handcrafted, imported from Morocco - new electrical installation throughout the property - smart lighting throughout the property (Philips Hue system) with colour-changing capability, automation, integration with smart lock - lamp and lighting selection - Original BTC (porcelain, Great Britain), industrial lamps repurposed for residential use (LED, polished nickel or steel) - all windows new, all doors new - oak, custom-made, with triple-glazed insulation - all doors equipped with security locks (ASSA ABLOY), seals (Planet X3) and concealed hinges (Simonswerk) - security: Yale Home locks with remote control, Yale Home cameras with integrated alarm, several motion sensors - all floor surfaces finished to a stage where the buyer can choose how to complete them - 80 m2 of high-quality oak parquet available, width 25 cm, length up to 300 cm - new staircase with concrete (exterior) or oak (interior) treads GROUND FLOOR: - commercial space I 38.80 m2 - commercial space II 30.76 m2 - foyer, covered section 39.51 m2 - interior courtyard with staircase 34.50 m2 FIRST FLOOR, 114.45 m2: - kitchen with dining area and living room 69.06 m2 - bathroom 7.44 m2 - staircase 3.50 m2 - terrace 34.45 m2 SECOND FLOOR, 66.60 m2: - bedroom 59.71 m2 - bathroom 4.78 m2 - staircase 2.11 m2 For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: 41
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.