Prelog · Northern Croatia · Croazia

EDIFICIO COMMERCIALE, PRELOG, VENDITA, AFFITTO.

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14447

3.000.000 €

Dati principali

Prezzo: 3.000.000 €
Prezzo al m²: 323 €/m²
Superficie abitabile: 9300 m²
Anno di costruzione: 2008
Distanza dall'aeroporto: 78 km

87% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2576 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

EDIFICIO COMMERCIALE, PRELOG, VENDITA, AFFITTO. È in vendita un edificio commerciale, ex centro commerciale, in un'ottima posizione a Prelog. Molto ben collegato su strada verso Varaždin e Ludbreg. Su un terreno di 9300 m² si trova il complesso commerciale edificato - un centro commerciale della superficie complessiva di 3.725 m² e un terreno di 5.575 m². Le dimensioni in pianta del centro commerciale sono 55,15 x 72,10 m. L'accesso all'edificio è garantito da una strada asfaltata, mentre sulla particella è presente una strada interna asfaltata con 107 posti auto. All'interno dell'edificio si trovano diversi spazi commerciali di varie superfici, nonché locali di deposito e accessori. L'edificio è allacciato alle infrastrutture comunali esistenti. Come fonti energetiche utilizza l'energia elettrica, l'acqua dalla rete idrica cittadina e il gas naturale per il riscaldamento degli ambienti. Nell'edificio sono presenti sistemi di riscaldamento centralizzato, raffreddamento, illuminazione e preparazione locale dell'acqua calda sanitaria. L'edificio è mantenuto regolarmente ed è in buone condizioni. Le pareti esterne sono realizzate con 10 cm di isolamento termico sotto forma di pannelli sandwich per facciate e presentano buone proprietà termiche. L'edificio commerciale dispone di tutte le autorizzazioni necessarie: il permesso di costruzione, il certificato di agibilità, nonché ha ottenuto un certificato energetico di classe C. Esiste la possibilità di un affitto a lungo termine al prezzo di 7 euro+IVA al m2.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.