COMMERCIAL BUILDING, PRELOG, FOR SALE, FOR LEASE.

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14447

3 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 3 000 000 EUR
Négyzetméterár: 323 EUR/m²
Lakóterület: 9300 m²
Építés éve: 2008
Távolság a repülőtértől: 78 km

87%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 2576 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Horvátország régióban jelenleg 8 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

COMMERCIAL BUILDING, PRELOG, FOR SALE, FOR LEASE. For sale is a commercial building - a former shopping centre - in an excellent location in Prelog. Very well connected by road towards Varaždin and Ludbreg. On a plot of 9300 m² stands a built commercial complex - a shopping centre with a total area of 3.725 m² and land of 5.575 m². The floor-plan dimensions of the shopping centre are 55,15 x 72,10 m. Access to the building is via a paved road, and the plot has a paved internal road with 107 parking spaces. Inside the building there are several commercial units of various sizes, as well as storage and ancillary rooms. The building is connected to the existing utility infrastructure. It uses electricity, water from the municipal water supply network, and natural gas for space heating as energy sources. The building has central heating, cooling and lighting systems as well as local hot water preparation. The building is regularly maintained and in good condition. The exterior walls are built with 10 cm of thermal insulation in the form of sandwich panel façades, giving them good thermal properties. The commercial building has all the necessary permits: building permit, occupancy permit, and an energy certificate "C" has been issued. There is also the option of a long-term lease at a price of 7 euros+VAT per m2.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.