1.531.235 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
149 m² · 2 sobe
Prelog · Sjeverna Hrvatska · Hrvatska
POSLOVNA ZGRADA, PRELOG, PRODAJA, NAJAM.
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14447
3.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 3.000.000 €
- Cijena po m²
- 323 €/m²
- Stambena površina
- 9.300 m²
- Godina izgradnje
- 2008
- Udaljenost od zračne luke
- 78 km
87% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.569 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 8 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
POSLOVNA ZGRADA, PRELOG, PRODAJA, NAJAM. Prodaje se poslovna zgrada-bivši trgovački centar na odličnoj lokaciji u Prelogu. Jako dobro povezan cestovno prometnicom prema Varaždinu, Ludbregu. Na zemljištu od 9300 m² nalazi se izgrađeni poslovni kompleks - trgovački centar ukupne površine 3.725 m² i zemljištem od 5.575 m². Tlocrtne dimenzije trgovačkog centra su 55,15 x 72,10 m. Pristup objektu omogućen je asfaltiranom prometnicom, a na parceli je asfaltirana interna prometnica sa 107 parkirališnih mjesta. Unutar objekta postoji više poslovnih prostora različitih površina, kao i skladišnih i sporednih prostorija. Zgrada je priključena na postojeću komunalnu infrastrukturu. Kao energenta koristi električnu energiju, vodu iz gradske vodovodne mreže i prirodni plin za grijanje prostora. U objektu postoje sustavi centralnog grijanja, hlađenja, rasvjete te lokalna priprema potrošne tople vode. Zgrada je redovito održavana i u dobrom je stanju. Vanjski zidovi si izvedeni sa 10 cm toplinske izolacije u obliku fasadnih sendvič panela, te imaju dobra toplinska svojstva. Poslovna zgrada ima sve potrebne dozvole: građevinsku, uporabnu dozvolu, te ima izrađen energetski certifikat „C“. Postoji mogućnost dugoročnog najma po cijeni od 7eura+pdv po m2.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
