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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-14732

1.531.235 €

Dati principali

Prezzo: 1.531.235 €
Prezzo al m²: 10.277 €/m²
Superficie abitabile: 149 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2024
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 32 km

153% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora Istra, Rovinj, prodaje se stan S2 u luksuznoj stambenoj zgradi koja se nalazi na samo 200 metara od mora. Zgrada je trenutno u izgradnji, a predviđeni završetak radova je krajem 2025. godine. Stan S2 ima stambenu površinu od 97,30 m² i sastoji se od: - ulaza/hodnika 16,40 m² - kupaonice 1 5,4 m² - kupaonice 2 5,3 m² - spavaće sobe 1 15,80 m² - spavaće sobe 2 13,20 m² - dnevnog boravka s kuhinjom 37 m² - vešeraj 2,8 m² - strojarnice 1,4 m² Stanu pripada spremište od 7,5 m² u podrumu zgrade. Natkrivena terasa ima površinu od 39,10 m² (po koeficijentu 0,5 to je 19,60 m²). Stan uključuje zelene površine od 244,90 m² te jedno parkirno mjesto u garaži. Ukupna površina po koeficijentu iznosi 148,89 m². O zajedničkim prostorijama: U prizemlju zgrade nalazi se spa (17,70 m²), teretana (32,70 m²) sa WC-om (3,3 m²) i garderobom (4,8 m²). U dvorištu zgrade nalazi se bazen od 100 m², podijeljen na glavni bazen i dječji bazen. Također, u dvorištu se nalaze roštilj i vanjski tuš. Zgrada ima lift. Prozori su aluminijski, marke Shuko. Blizina mora i zelenilo oko stambene zgrade čine je posebnom, dok birani materijali i kvalitetna gradnja osiguravaju vrhunsku kvalitetu. 1 km do trgovina i restorana. Na 4 km udaljenosti su škole, vrtići te busna stanica. O Rovinju: Rovinj je jedan od najljepših gradova na Jadranu, poznat po svojoj staroj jezgri, predivnim plažama i kristalno čistom moru. Grad je bogat kulturnom baštinom i nudi razne sadržaje za ugodan život i rekreaciju. Blizina mora, restorana, trgovina i ostalih sadržaja čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.