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Zagreb · Zagreb · Croazia

Dvosoban stan, Zagreb: Voltino - 38m2 spreman za useljenje!

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21284

166.990 €

Dati principali

Prezzo: 166.990 €
Prezzo al m²: 4394 €/m²
Superficie abitabile: 38 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1964
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 10 km

19% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 38 m² corrisponde a circa 580 € al mese e 6961 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se stan odličnog rasporeda na Voltinom, zapadne orijentacije i potpuno namješten – spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Stan površine 38 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i ulaznog prostora. Zahvaljujući vrlo dobro iskorištenoj kvadraturi, prostor pruža iznimnu funkcionalnost i ugodan boravak. Smješten je na 2. od ukupno 4 kata stambene zgrade izgrađene 1964. godine. Uz stan dolazi i ostava površine 4 m², a ispred zgrade dostupan je besplatan javni parking. Stan je uredno održavan. Godine 2018. obnovljeni su kupaonica i laminati, dok su 2026. ugrađeni nova klima i novi štednjak. Grijanje je na klimu, a stan se prodaje kompletno namješten. Lokacija omogućuje jednostavan i praktičan svakodnevni život zahvaljujući blizini javnog prijevoza te svih važnih sadržaja poput trgovina, škole, vrtića i ostalih usluga. Stan je idealan za pojedince, parove ili kao kvalitetna investicija za dugoročni najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957