To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Dvosoban stan, Zagreb: Voltino - 38m2 spreman za useljenje!

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21284

166 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 166 990 €
Cena za m²: 4394 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 38 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 1964
Piętro: 2
Odległość od lotniska: 10 km

19% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 38 m² daje to około 580 € miesięcznie i 6961 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se stan odličnog rasporeda na Voltinom, zapadne orijentacije i potpuno namješten – spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Stan površine 38 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i ulaznog prostora. Zahvaljujući vrlo dobro iskorištenoj kvadraturi, prostor pruža iznimnu funkcionalnost i ugodan boravak. Smješten je na 2. od ukupno 4 kata stambene zgrade izgrađene 1964. godine. Uz stan dolazi i ostava površine 4 m², a ispred zgrade dostupan je besplatan javni parking. Stan je uredno održavan. Godine 2018. obnovljeni su kupaonica i laminati, dok su 2026. ugrađeni nova klima i novi štednjak. Grijanje je na klimu, a stan se prodaje kompletno namješten. Lokacija omogućuje jednostavan i praktičan svakodnevni život zahvaljujući blizini javnog prijevoza te svih važnih sadržaja poput trgovina, škole, vrtića i ostalih usluga. Stan je idealan za pojedince, parove ili kao kvalitetna investicija za dugoročni najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957