Dvosoban stan, Zagreb: Voltino - 38m2 spreman za useljenje!

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21284

166 990 €

Základní údaje

Cena: 166 990 €
Cena za m²: 4 394 €/m²
Obytná plocha: 38 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1964
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 10 km

19% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 38 m² to odpovídá přibližně 580 € měsíčně a 6 961 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se stan odličnog rasporeda na Voltinom, zapadne orijentacije i potpuno namješten – spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Stan površine 38 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i ulaznog prostora. Zahvaljujući vrlo dobro iskorištenoj kvadraturi, prostor pruža iznimnu funkcionalnost i ugodan boravak. Smješten je na 2. od ukupno 4 kata stambene zgrade izgrađene 1964. godine. Uz stan dolazi i ostava površine 4 m², a ispred zgrade dostupan je besplatan javni parking. Stan je uredno održavan. Godine 2018. obnovljeni su kupaonica i laminati, dok su 2026. ugrađeni nova klima i novi štednjak. Grijanje je na klimu, a stan se prodaje kompletno namješten. Lokacija omogućuje jednostavan i praktičan svakodnevni život zahvaljujući blizini javnog prijevoza te svih važnih sadržaja poput trgovina, škole, vrtića i ostalih usluga. Stan je idealan za pojedince, parove ili kao kvalitetna investicija za dugoročni najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957