Dvosoban stan, Zagreb: Voltino - 38m2 spreman za useljenje!

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21284

166.990 €

Osnovni podatki

Cena: 166.990 €
Cena na m²: 4394 €/m²
Bivalna površina: 38 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1964
Nadstropje: 2
Oddaljenost od letališča: 10 km

19 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 38 m² to znese približno 580 € na mesec in 6961 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se stan odličnog rasporeda na Voltinom, zapadne orijentacije i potpuno namješten – spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Stan površine 38 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i ulaznog prostora. Zahvaljujući vrlo dobro iskorištenoj kvadraturi, prostor pruža iznimnu funkcionalnost i ugodan boravak. Smješten je na 2. od ukupno 4 kata stambene zgrade izgrađene 1964. godine. Uz stan dolazi i ostava površine 4 m², a ispred zgrade dostupan je besplatan javni parking. Stan je uredno održavan. Godine 2018. obnovljeni su kupaonica i laminati, dok su 2026. ugrađeni nova klima i novi štednjak. Grijanje je na klimu, a stan se prodaje kompletno namješten. Lokacija omogućuje jednostavan i praktičan svakodnevni život zahvaljujući blizini javnog prijevoza te svih važnih sadržaja poput trgovina, škole, vrtića i ostalih usluga. Stan je idealan za pojedince, parove ili kao kvalitetna investicija za dugoročni najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957