Neubau215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 Zimmer
1 / 10
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zweizimmerwohnung, Zagreb: Voltino - 38m2 bezugsfertig!
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21284
166.990 €
Eckdaten
- Preis
- 166.990 €
- Preis pro m²
- 4.394 €/m²
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1964
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
19% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 38 m² ergibt das rund 580 € im Monat und 6.961 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit ausgezeichnetem Grundriss im Voltino-Viertel, Westausrichtung und komplett möbliert - bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Die Wohnung mit einer Fläche von 38 m² besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Eingangsbereich. Dank der sehr guten Raumnutzung bietet die Wohnung eine außergewöhnliche Funktionalität und angenehmen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines insgesamt 4-geschossigen Wohnhauses, das 1964 gebaut wurde. Zur Wohnung gehört ein Lagerraum von 4 m², und vor dem Gebäude steht kostenloses öffentliches Parken zur Verfügung. Die Wohnung ist ordentlich gewartet. 2018 wurden das Badezimmer und die Laminatböden renoviert, 2026 wurden eine neue Klimaanlage und ein neuer Herd eingebaut. Die Heizung erfolgt über die Klimaanlage, und die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Die Lage ermöglicht ein einfaches und praktisches Alltagsleben dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Kindergärten und anderen Dienstleistungen. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder als hochwertige Kapitalanlage für eine langfristige Vermietung. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Luka - Verkaufsberater Tel: +385 99 209 6957
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
