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Zagreb · Zagreb · Croazia

Dvosoban stan, Zagreb: Retkovec - 30.44 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21152

134.990 €

Dati principali

Prezzo: 134.990 €
Prezzo al m²: 4355 €/m²
Superficie abitabile: 31 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1986
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 10 km

18% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 31 m² corrisponde a circa 473 € al mese e 5679 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se svijetao i funkcionalan stan na odlično povezanoj lokaciji u Retkovcu – praktičan izbor za život ili investiciju. Stan površine 30,44 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i ulaznog prostora. Raspored je vrlo dobro iskorišten, a stan je ugodan i svijetao. Smješten je na 2., ujedno i posljednjem katu stambene zgrade izgrađene 1986. godine, što pruža dodatnu privatnost i mir. U okolici zgrade dostupan je besplatan javni parking. Stan je 2014. godine kompletno renoviran – obnovljene su sve instalacije, zidovi i podovi te je ugrađena PVC stolarija. Plin je doveden do stana, dok se trenutno grije električnim grijalicama, a topla voda je na električni bojler. Namještaj ostaje prema dogovoru. Lokacija je pogodna – u neposrednoj blizini nalaze se javni prijevoz, trgovine, škola, dom zdravlja i svi ostali važni sadržaji potrebni za svakodnevni život. Stan je idealan za pojedince i parove, ali i kao kvalitetna investicija za najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957