Dvosoban stan, Zagreb: Retkovec - 30.44 m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-21152

134.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 134.990 €
Cijena po m²: 4.355 €/m²
Stambena površina: 31 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1986
Kat: 2
Udaljenost od zračne luke: 10 km

18% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 31 m² to daje oko 473 € mjesečno i 5.679 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se svijetao i funkcionalan stan na odlično povezanoj lokaciji u Retkovcu – praktičan izbor za život ili investiciju. Stan površine 30,44 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i ulaznog prostora. Raspored je vrlo dobro iskorišten, a stan je ugodan i svijetao. Smješten je na 2., ujedno i posljednjem katu stambene zgrade izgrađene 1986. godine, što pruža dodatnu privatnost i mir. U okolici zgrade dostupan je besplatan javni parking. Stan je 2014. godine kompletno renoviran – obnovljene su sve instalacije, zidovi i podovi te je ugrađena PVC stolarija. Plin je doveden do stana, dok se trenutno grije električnim grijalicama, a topla voda je na električni bojler. Namještaj ostaje prema dogovoru. Lokacija je pogodna – u neposrednoj blizini nalaze se javni prijevoz, trgovine, škola, dom zdravlja i svi ostali važni sadržaji potrebni za svakodnevni život. Stan je idealan za pojedince i parove, ali i kao kvalitetna investicija za najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957