Dvosoban stan, Zagreb: Retkovec - 30.44 m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21152

134 990 €

Základní údaje

Cena: 134 990 €
Cena za m²: 4 355 €/m²
Obytná plocha: 31 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1986
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 10 km

18% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 31 m² to odpovídá přibližně 473 € měsíčně a 5 679 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se svijetao i funkcionalan stan na odlično povezanoj lokaciji u Retkovcu – praktičan izbor za život ili investiciju. Stan površine 30,44 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i ulaznog prostora. Raspored je vrlo dobro iskorišten, a stan je ugodan i svijetao. Smješten je na 2., ujedno i posljednjem katu stambene zgrade izgrađene 1986. godine, što pruža dodatnu privatnost i mir. U okolici zgrade dostupan je besplatan javni parking. Stan je 2014. godine kompletno renoviran – obnovljene su sve instalacije, zidovi i podovi te je ugrađena PVC stolarija. Plin je doveden do stana, dok se trenutno grije električnim grijalicama, a topla voda je na električni bojler. Namještaj ostaje prema dogovoru. Lokacija je pogodna – u neposrednoj blizini nalaze se javni prijevoz, trgovine, škola, dom zdravlja i svi ostali važni sadržaji potrebni za svakodnevni život. Stan je idealan za pojedince i parove, ali i kao kvalitetna investicija za najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957