Dvosoban stan, Zagreb: Retkovec - 30.44 m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21152

134.990 €

Osnovni podatki

Cena: 134.990 €
Cena na m²: 4355 €/m²
Bivalna površina: 31 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1986
Nadstropje: 2
Oddaljenost od letališča: 10 km

18 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 31 m² to znese približno 473 € na mesec in 5679 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se svijetao i funkcionalan stan na odlično povezanoj lokaciji u Retkovcu – praktičan izbor za život ili investiciju. Stan površine 30,44 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i ulaznog prostora. Raspored je vrlo dobro iskorišten, a stan je ugodan i svijetao. Smješten je na 2., ujedno i posljednjem katu stambene zgrade izgrađene 1986. godine, što pruža dodatnu privatnost i mir. U okolici zgrade dostupan je besplatan javni parking. Stan je 2014. godine kompletno renoviran – obnovljene su sve instalacije, zidovi i podovi te je ugrađena PVC stolarija. Plin je doveden do stana, dok se trenutno grije električnim grijalicama, a topla voda je na električni bojler. Namještaj ostaje prema dogovoru. Lokacija je pogodna – u neposrednoj blizini nalaze se javni prijevoz, trgovine, škola, dom zdravlja i svi ostali važni sadržaji potrebni za svakodnevni život. Stan je idealan za pojedince i parove, ali i kao kvalitetna investicija za najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957