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Makarska · Central Dalmatia · Croazia

Dvosoban stan na mirnoj lokaciji 70 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-14751

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Prezzo al m²: 3571 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Locali: 2
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 28 km

29% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 70 m² corrisponde a circa 1205 € al mese e 14.458 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dvosoban stan na mirnoj lokaciji 70 m2 Dvosobni stan Makarska Na prodaju je stan površine 70,18 m² smješten u visokom prizemlju kvalitetne stambene zgrade. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupatila s WC-om, hodnika te prostranog dnevnog dijela u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Takav raspored prostora pruža osjećaj prostranosti i omogućava ugodan boravak te jednostavnu komunikaciju između prostorija. Dnevni boravak i jedna od soba imaju direktan izlaz na natkrivenu terasu, koja je dovoljno prostrana da se može koristiti kao dodatna zona za odmor, obiteljska druženja ili uživanje u jutarnjoj kavi. Zbog natkrivene izvedbe terasa je funkcionalna tijekom cijele godine i pruža dodatnu privatnost. Stan dolazi s pripadajućim parkirnim mjestom, što je velika prednost u svakodnevnom životu. Smješten je u mirnom i uređenom okruženju, idealnom za obiteljski život, ali i za parove ili pojedince koji žele udoban i funkcionalan dom. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu prostorija i praktičnim sadržajima, stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, ali i dugoročnu investiciju. Nalazi se u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život kao što su dućani, kafići i restorani. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.