341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Makarska · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Dvosoban stan na mirnoj lokaciji 70 m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-14751
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Cijena po m²
- 3.571 €/m²
- Stambena površina
- 70 m²
- Sobe
- 2
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 28 km
29% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 70 m² to daje oko 1.206 € mjesečno i 14.469 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvosoban stan na mirnoj lokaciji 70 m2 Dvosobni stan Makarska Na prodaju je stan površine 70,18 m² smješten u visokom prizemlju kvalitetne stambene zgrade. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupatila s WC-om, hodnika te prostranog dnevnog dijela u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Takav raspored prostora pruža osjećaj prostranosti i omogućava ugodan boravak te jednostavnu komunikaciju između prostorija. Dnevni boravak i jedna od soba imaju direktan izlaz na natkrivenu terasu, koja je dovoljno prostrana da se može koristiti kao dodatna zona za odmor, obiteljska druženja ili uživanje u jutarnjoj kavi. Zbog natkrivene izvedbe terasa je funkcionalna tijekom cijele godine i pruža dodatnu privatnost. Stan dolazi s pripadajućim parkirnim mjestom, što je velika prednost u svakodnevnom životu. Smješten je u mirnom i uređenom okruženju, idealnom za obiteljski život, ali i za parove ili pojedince koji žele udoban i funkcionalan dom. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu prostorija i praktičnim sadržajima, stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, ali i dugoročnu investiciju. Nalazi se u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život kao što su dućani, kafići i restorani. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
