341 682 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Makarska · Central Dalmatia · Chorwacja
Dvosoban stan na mirnoj lokaciji 70 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-14751
250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 3571 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 70 m²
- Pokoje
- 2
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 28 km
29% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 70 m² daje to około 1206 € miesięcznie i 14 469 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Dvosoban stan na mirnoj lokaciji 70 m2 Dvosobni stan Makarska Na prodaju je stan površine 70,18 m² smješten u visokom prizemlju kvalitetne stambene zgrade. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupatila s WC-om, hodnika te prostranog dnevnog dijela u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Takav raspored prostora pruža osjećaj prostranosti i omogućava ugodan boravak te jednostavnu komunikaciju između prostorija. Dnevni boravak i jedna od soba imaju direktan izlaz na natkrivenu terasu, koja je dovoljno prostrana da se može koristiti kao dodatna zona za odmor, obiteljska druženja ili uživanje u jutarnjoj kavi. Zbog natkrivene izvedbe terasa je funkcionalna tijekom cijele godine i pruža dodatnu privatnost. Stan dolazi s pripadajućim parkirnim mjestom, što je velika prednost u svakodnevnom životu. Smješten je u mirnom i uređenom okruženju, idealnom za obiteljski život, ali i za parove ili pojedince koji žele udoban i funkcionalan dom. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu prostorija i praktičnim sadržajima, stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, ali i dugoročnu investiciju. Nalazi se u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život kao što su dućani, kafići i restorani. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
