€280,000Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1.5 rooms
Makarska · Central Dalmatia · Croatia
Dvosoban stan na mirnoj lokaciji 70 m2
For sale · Apartment · Reference IB-14751
€250,000
Key facts
- Price
- €250,000
- Price per m²
- €3,571/m²
- Living area
- 70 m²
- Rooms
- 2
- Floor
- 0
- Distance to airport
- 28 km
29% below the regional average (Region average: €5,049/m²)Online for 1 day
Investment overview
Estimated gross yield
5.8%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €17.21 per m² and month, drawn from 27 active rental listings. At 70 m² that works out to roughly €1,205 per month and €14,458 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Dvosoban stan na mirnoj lokaciji 70 m2 Dvosobni stan Makarska Na prodaju je stan površine 70,18 m² smješten u visokom prizemlju kvalitetne stambene zgrade. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupatila s WC-om, hodnika te prostranog dnevnog dijela u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Takav raspored prostora pruža osjećaj prostranosti i omogućava ugodan boravak te jednostavnu komunikaciju između prostorija. Dnevni boravak i jedna od soba imaju direktan izlaz na natkrivenu terasu, koja je dovoljno prostrana da se može koristiti kao dodatna zona za odmor, obiteljska druženja ili uživanje u jutarnjoj kavi. Zbog natkrivene izvedbe terasa je funkcionalna tijekom cijele godine i pruža dodatnu privatnost. Stan dolazi s pripadajućim parkirnim mjestom, što je velika prednost u svakodnevnom životu. Smješten je u mirnom i uređenom okruženju, idealnom za obiteljski život, ali i za parove ili pojedince koji žele udoban i funkcionalan dom. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu prostorija i praktičnim sadržajima, stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, ali i dugoročnu investiciju. Nalazi se u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život kao što su dućani, kafići i restorani. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
