Dvosoban stan na mirnoj lokaciji 70 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-14751

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 3571 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Szobák: 2
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 28 km

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 70 m² esetén ez körülbelül havi 1205 EUR, illetve évi 14 458 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Dvosoban stan na mirnoj lokaciji 70 m2 Dvosobni stan Makarska Na prodaju je stan površine 70,18 m² smješten u visokom prizemlju kvalitetne stambene zgrade. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupatila s WC-om, hodnika te prostranog dnevnog dijela u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Takav raspored prostora pruža osjećaj prostranosti i omogućava ugodan boravak te jednostavnu komunikaciju između prostorija. Dnevni boravak i jedna od soba imaju direktan izlaz na natkrivenu terasu, koja je dovoljno prostrana da se može koristiti kao dodatna zona za odmor, obiteljska druženja ili uživanje u jutarnjoj kavi. Zbog natkrivene izvedbe terasa je funkcionalna tijekom cijele godine i pruža dodatnu privatnost. Stan dolazi s pripadajućim parkirnim mjestom, što je velika prednost u svakodnevnom životu. Smješten je u mirnom i uređenom okruženju, idealnom za obiteljski život, ali i za parove ili pojedince koji žele udoban i funkcionalan dom. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu prostorija i praktičnim sadržajima, stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, ali i dugoročnu investiciju. Nalazi se u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život kao što su dućani, kafići i restorani. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.