Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Crikvenica · Kvarner · Croazia
CRIKVENICA - DRAMALJ DUPLEX HOUSE WITH POOL - 500m FROM SEA
In vendita · Casa · Riferimento IB-19411
460.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 460.000 €
- Prezzo al m²
- 5750 €/m²
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Superficie del terreno
- 160 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Distanza dal mare
- 376 m
- Distanza dall'aeroporto
- 8 km
46% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,1%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 80 m² corrisponde a circa 1200 € al mese e 14.400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
An opportunity on a quiet location in Dramalj is a duplex house with a pool, fully equipped and categorised for tourist rental. Parking is located within the grounds, and the fenced courtyard provides complete privacy. The house is only 500 metres from the beach and features its own pool. (Possibility to purchase the entire duplex house. The second house is 80 m² and priced at 460,000 eur) Agent's recommendation.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.