To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

CRIKVENICA - DRAMALJ DUPLEX HOUSE WITH POOL - 500m FROM SEA

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19411

460 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 460 000 €
Cena za m²: 5750 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 80 m²
Powierzchnia działki: 160 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 376 m
Odległość od lotniska: 8 km

46% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 80 m² daje to około 1200 € miesięcznie i 14 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

An opportunity on a quiet location in Dramalj is a duplex house with a pool, fully equipped and categorised for tourist rental. Parking is located within the grounds, and the fenced courtyard provides complete privacy. The house is only 500 metres from the beach and features its own pool. (Possibility to purchase the entire duplex house. The second house is 80 m² and priced at 460,000 eur) Agent's recommendation.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.