CRIKVENICA - DRAMALJ DUPLEX HOUSE WITH POOL - 500m FROM SEA

Eladó · Ház · Azonosító IB-19411

460 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 460 000 EUR
Négyzetméterár: 5750 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Telekterület: 160 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 376 m
Távolság a repülőtértől: 8 km

46%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,1%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1200 EUR, illetve évi 14 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An opportunity on a quiet location in Dramalj is a duplex house with a pool, fully equipped and categorised for tourist rental. Parking is located within the grounds, and the fenced courtyard provides complete privacy. The house is only 500 metres from the beach and features its own pool. (Possibility to purchase the entire duplex house. The second house is 80 m² and priced at 460,000 eur) Agent's recommendation.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.