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Buje · Istria · Croazia

Buje, Istra – Kuća s otvorenim pogledom na more

In vendita · Casa · Riferimento IB-21511

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 2250 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Distanza dal mare: 8,7 km
Distanza dall'aeroporto: 48 km

45% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Na prodaju je kuća u Bujama, smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kuću za renovaciju s velikim potencijalom, bilo za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam. Posebna prednost ove kuće je otvoreni pogled na more, koji pruža osjećaj prostranosti, privatnosti i dodatne vrijednosti budućem vlasniku. Kuća se nalazi u tihom okruženju, a istovremeno su svi važni sadržaji poput trgovina, škole, restorana i ostalih usluga dostupni na svega nekoliko minuta hoda. Zahvaljujući svojoj poziciji i povišenom položaju, nekretnina ima obilje prirodnog svjetla te trajni, nesmetani pogled na more i okolni krajolik. Radi se o kući za renovaciju, što budućem vlasniku omogućuje potpunu prilagodbu prostora prema vlastitim željama i standardima. Upravo ta mogućnost uređenja prema osobnim preferencijama, uz iznimnu lokaciju u Bujama, čini ovu nekretninu izuzetno zanimljivom i dugoročno isplativom investicijom. Ako tražite kuću u Bujama na mirnoj lokaciji blizu centra, s otvorenim pogledom na more i velikim potencijalom za uređenje, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku na tržištu. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.