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Brinje · Central Croatia and Lika · Croazia

BRINJE - Draženovići - obiteljska kuća, gospodarska i pomoćna zgrada

In vendita · Casa · Riferimento IB-21139

275.000 €

Dati principali

Prezzo: 275.000 €
Prezzo al m²: 786 €/m²
Superficie abitabile: 350 m²
Superficie del terreno: 1035 m²
Locali: 6
Camere da letto: 5
Bagni: 2
Anno di costruzione: 1981
Certificato energetico: D
Distanza dal mare: 17,4 km
Distanza dall'aeroporto: 51 km

22% al di sotto della media della zona (Media della zona: 1009 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

BRINJE - Draženovići - obiteljska kuća katnica površine 97 m2 po etaži, sastoji se od podruma, prizemlja, kat i potkrovlje. Dio podruma kotlovnica, centralno grijanje na drva. U podrumu kotlovnica - centralno na kruta goriva - drva. U prizemlju hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupatilo i wc, dvije ostave. Na kat vode betonske stepenice - hodnik, tri spavaće sobe, kupatilo s wc-om, balkon duž cijele kuće pogled jug - sunčana strana. U potkrovlje također vode betonske stepenice koje nije izređeno nego se koristi kao ostava za stvari. Ima prozore i mogućnost uređenja stana. Krov na kući mijenjan 2022.godine, stavljena lima i opšiven kompletno, septička jama, gradska voda, struja, internet, video nadzor kompletnog imanja. Gospodarska zgrada 77 m2 iz 1988 godine. Radiona, ostava za drva, jedna prostorija ( mogućnost garaže ). Također krov 2022.godine mijenjan u limu. Pomoćna zgrada 73 m2 iz 1992 godine, ljetna kuhinja u kojoj se provodi cijelo ljeto, uz nju pušnica za meso, garaža, Svi priključci voda, struja, kanalizacija. Centralno dovedeno i u ljetnu kuhinju tako da se može koristiti i tijekom zime. Dvorište 451 m2, betonirano i uređeno, ima grill za roštiljanje. Uz kuću je zemljište cijelina 8.733 m2. Zemljište je parcelirano te posjeduje potvrdu parcelacijskog eleborata u tri parcele. Mogućnost iz dvije parcele napraviti više gradilišta pošto je cesta sa obje strane. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta.