BRINJE - Draženovići - obiteljska kuća, gospodarska i pomoćna zgrada

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21139

275 000 €

Základní údaje

Cena: 275 000 €
Cena za m²: 786 €/m²
Obytná plocha: 350 m²
Plocha pozemku: 1 035 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 5
Koupelny: 2
Rok výstavby: 1981
Energetický štítek: D
Vzdálenost od moře: 17,4 km
Vzdálenost od letiště: 51 km

22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 1 009 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Střední Chorvatsko a Lika nyní je 7 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

BRINJE - Draženovići - obiteljska kuća katnica površine 97 m2 po etaži, sastoji se od podruma, prizemlja, kat i potkrovlje. Dio podruma kotlovnica, centralno grijanje na drva. U podrumu kotlovnica - centralno na kruta goriva - drva. U prizemlju hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupatilo i wc, dvije ostave. Na kat vode betonske stepenice - hodnik, tri spavaće sobe, kupatilo s wc-om, balkon duž cijele kuće pogled jug - sunčana strana. U potkrovlje također vode betonske stepenice koje nije izređeno nego se koristi kao ostava za stvari. Ima prozore i mogućnost uređenja stana. Krov na kući mijenjan 2022.godine, stavljena lima i opšiven kompletno, septička jama, gradska voda, struja, internet, video nadzor kompletnog imanja. Gospodarska zgrada 77 m2 iz 1988 godine. Radiona, ostava za drva, jedna prostorija ( mogućnost garaže ). Također krov 2022.godine mijenjan u limu. Pomoćna zgrada 73 m2 iz 1992 godine, ljetna kuhinja u kojoj se provodi cijelo ljeto, uz nju pušnica za meso, garaža, Svi priključci voda, struja, kanalizacija. Centralno dovedeno i u ljetnu kuhinju tako da se može koristiti i tijekom zime. Dvorište 451 m2, betonirano i uređeno, ima grill za roštiljanje. Uz kuću je zemljište cijelina 8.733 m2. Zemljište je parcelirano te posjeduje potvrdu parcelacijskog eleborata u tri parcele. Mogućnost iz dvije parcele napraviti više gradilišta pošto je cesta sa obje strane. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta.