BRINJE - Draženovići - Einfamilienhaus, Wirtschaftsgebäude und Nebengebäude

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21139

275.000 €

Eckdaten

Preis: 275.000 €
Preis pro m²: 786 €/m²
Wohnfläche: 350 m²
Grundstück: 1.035 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1981
Energieausweis: D
Entfernung zum Meer: 17,4 km
Entfernung zum Flughafen: 51 km

22% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 0 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

BRINJE - Draženovići - zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 97 m² pro Geschoß, bestehend aus Keller, Erdgeschoß, erstem Stock und Dachgeschoß. Ein Teil des Kellers dient als Heizraum mit Zentralheizung für Holz. Im Erdgeschoß befinden sich ein Flur, eine Küche mit Eßzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und WC, zwei Abstellräume. Eine Betontreppe führt zum ersten Stock mit Flur, drei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC und einem Balkon entlang der gesamten Südseite des Hauses mit Sonnenausrichtung. Eine Betontreppe führt auch zum Dachgeschoß, das derzeit nicht ausgebaut ist und als Abstellraum genutzt wird. Es hat Fenster und bietet die Möglichkeit zur Fertigstellung. Das Dach wurde 2022 erneuert, mit Blech eingedeckt und vollständig abgedichtet. Septische Grube, städtische Wasserversorgung, Strom, Internet, Videoüberwachung des gesamten Anwesens. Wirtschaftsgebäude 77 m² aus dem Jahr 1988. Werkstatt, Holzlager, ein Raum mit Garagenmöglichkeit. Auch hier wurde das Dach 2022 erneuert. Nebengebäude 73 m² aus dem Jahr 1992 mit Sommerküche, in der man den ganzen Sommer verbringt, daneben ein Fleischräucherofen, Garage. Alle Anschlüsse - Wasser, Strom, Kanalisation - sind vorhanden. Wasser und Strom sind auch zur Sommerküche geführt, so dass sie auch im Winter genutzt werden kann. Hof 451 m² mit Betonbelag und gepflegt, mit Grillplatz. Das Anwesen umfaßt ein Grundstück von insgesamt 8.733 m². Das Grundstück ist parzelliert und verfügt über die Bestätigung eines Parzelierungsgutachtens in drei Parzellen. Zwei der Parzellen bieten die Möglichkeit, mehrere Bauplätze zu schaffen, da die Straße auf beiden Seiten anliegt. Sauberes Eigentum 1/1, schuldenfrei.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.