BRINJE - Draženovići - obiteljska kuća, gospodarska i pomoćna zgrada

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21139

275.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 275.000 €
Cijena po m²: 786 €/m²
Stambena površina: 350 m²
Zemljište: 1.035 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 2
Godina izgradnje: 1981
Energetski certifikat: D
Udaljenost od mora: 17,4 km
Udaljenost od zračne luke: 51 km

22% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 1.009 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

BRINJE - Draženovići - obiteljska kuća katnica površine 97 m2 po etaži, sastoji se od podruma, prizemlja, kat i potkrovlje. Dio podruma kotlovnica, centralno grijanje na drva. U podrumu kotlovnica - centralno na kruta goriva - drva. U prizemlju hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupatilo i wc, dvije ostave. Na kat vode betonske stepenice - hodnik, tri spavaće sobe, kupatilo s wc-om, balkon duž cijele kuće pogled jug - sunčana strana. U potkrovlje također vode betonske stepenice koje nije izređeno nego se koristi kao ostava za stvari. Ima prozore i mogućnost uređenja stana. Krov na kući mijenjan 2022.godine, stavljena lima i opšiven kompletno, septička jama, gradska voda, struja, internet, video nadzor kompletnog imanja. Gospodarska zgrada 77 m2 iz 1988 godine. Radiona, ostava za drva, jedna prostorija ( mogućnost garaže ). Također krov 2022.godine mijenjan u limu. Pomoćna zgrada 73 m2 iz 1992 godine, ljetna kuhinja u kojoj se provodi cijelo ljeto, uz nju pušnica za meso, garaža, Svi priključci voda, struja, kanalizacija. Centralno dovedeno i u ljetnu kuhinju tako da se može koristiti i tijekom zime. Dvorište 451 m2, betonirano i uređeno, ima grill za roštiljanje. Uz kuću je zemljište cijelina 8.733 m2. Zemljište je parcelirano te posjeduje potvrdu parcelacijskog eleborata u tri parcele. Mogućnost iz dvije parcele napraviti više gradilišta pošto je cesta sa obje strane. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta.