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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

3 apartmana u centru Šibenika

In vendita · Casa · Riferimento IB-19954

419.000 €

Dati principali

Prezzo: 419.000 €
Prezzo al m²: 3809 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Superficie del terreno: 100 m²
Locali: 1
Distanza dal mare: 131 m
Distanza dall'aeroporto: 39 km

1% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 10 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

3 apartmana u centru Šibenika U samom centru povijesne jezgre Šibenika na prodaju je kamena kuća s tri odvojena apartmana, kategorizirana s 4 zvjezdice, s uhodanim turističkim najmom. Svaki apartman sastoji se od spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Kuća je iz temelja obnovljena 2019. godine, uz očuvanje autentičnog dalmatinskog karaktera i kamene arhitekture. Prodaje se potpuno namještena i opremljena te ne zahtijeva dodatna ulaganja. Kupac preuzima uhodan turistički najam i mogućnost nastavka poslovanja. U neposrednoj blizini nalaze se HNK, katedrala sv. Jakova, riva, restorani i svi ostali sadržaji, dok se javna garaža Poljana nalazi na svega par minuta hoda. Nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku! Šibenik je jedan od najstarijih gradova na hrvatskoj obali, poznat po povijesnoj jezgri, kamenim ulicama i katedrali sv. Jakova pod zaštitom UNESCO-a. Grad tijekom cijele godine nudi brojne kulturne, gastronomske i turističke sadržaje, a zahvaljujući blizini mora i nacionalnih parkova atraktivna je destinacija za život i turizam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.