Zaprešić, Centar, kuća, 85 m2, zemljište 663 m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-21401

199 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 199 999 EUR
Négyzetméterár: 2353 EUR/m²
Lakóterület: 85 m²
Telekterület: 663 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1968
Távolság a repülőtértől: 24 km

37%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3709 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 265 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 85 m² esetén ez körülbelül havi 1298 EUR, illetve évi 15 571 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Na prodaju kuća sa zemljištem – Zaprešić, 663 m² U ponudi je samostojeća kuća površine 84 m², smještena na prostranom zemljištu od 663 m², u glavnoj ulici u Zaprešiću, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada. Lokacija je izuzetno praktična – odlično prometno povezana te u blizini svih važnih sadržaja: škola, trgovina, javnog prijevoza i ostale infrastrukture. Osnovne informacije: Površina kuće: 84 m² Površina zemljišta: 663 m² Godina gradnje: prije 1968. Namještena i odmah useljiva U tijeku je postupak ishođenja uporabne dozvole Centralno plinsko grijanje, klima uređaj Kompletna infrastruktura: struja, voda, kanalizacija, plin, telefon, optički internet Zaprešić je jedan od najrazvijenijih urbanih centara u Zagrebačkoj županiji, s kvalitetnom infrastrukturom i stalnim porastom životnog standarda. Blizina Zagreba i izvrsna prometna povezanost čine ovu nekretninu odličnom prilikom za stanovanje, investiciju ili razvoj novih projekata. Mogućnosti: Nekretnina nudi širok spektar opcija – od adaptacije postojećeg objekta, pa sve do izgradnje novog doma ili investicijskog projekta, u skladu s vašom vizijom. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt : 099 454 3404 - Martin