Zaprešić, Centar, kuća, 85 m2, zemljište 663 m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21401

199 999 €

Základní údaje

Cena: 199 999 €
Cena za m²: 2 353 €/m²
Obytná plocha: 85 m²
Plocha pozemku: 663 m²
Pokoje: 2
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1968
Vzdálenost od letiště: 24 km

37% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 709 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 265 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 85 m² to odpovídá přibližně 1 298 € měsíčně a 15 571 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Na prodaju kuća sa zemljištem – Zaprešić, 663 m² U ponudi je samostojeća kuća površine 84 m², smještena na prostranom zemljištu od 663 m², u glavnoj ulici u Zaprešiću, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada. Lokacija je izuzetno praktična – odlično prometno povezana te u blizini svih važnih sadržaja: škola, trgovina, javnog prijevoza i ostale infrastrukture. Osnovne informacije: Površina kuće: 84 m² Površina zemljišta: 663 m² Godina gradnje: prije 1968. Namještena i odmah useljiva U tijeku je postupak ishođenja uporabne dozvole Centralno plinsko grijanje, klima uređaj Kompletna infrastruktura: struja, voda, kanalizacija, plin, telefon, optički internet Zaprešić je jedan od najrazvijenijih urbanih centara u Zagrebačkoj županiji, s kvalitetnom infrastrukturom i stalnim porastom životnog standarda. Blizina Zagreba i izvrsna prometna povezanost čine ovu nekretninu odličnom prilikom za stanovanje, investiciju ili razvoj novih projekata. Mogućnosti: Nekretnina nudi širok spektar opcija – od adaptacije postojećeg objekta, pa sve do izgradnje novog doma ili investicijskog projekta, u skladu s vašom vizijom. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt : 099 454 3404 - Martin