Zaprešić, Centar, kuća, 85 m2, zemljište 663 m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21401

199.999 €

Osnovni podatki

Cena: 199.999 €
Cena na m²: 2353 €/m²
Bivalna površina: 85 m²
Površina zemljišča: 663 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1968
Oddaljenost od letališča: 24 km

37 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3709 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

7,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 265 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 85 m² to znese približno 1298 € na mesec in 15.571 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na prodaju kuća sa zemljištem – Zaprešić, 663 m² U ponudi je samostojeća kuća površine 84 m², smještena na prostranom zemljištu od 663 m², u glavnoj ulici u Zaprešiću, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada. Lokacija je izuzetno praktična – odlično prometno povezana te u blizini svih važnih sadržaja: škola, trgovina, javnog prijevoza i ostale infrastrukture. Osnovne informacije: Površina kuće: 84 m² Površina zemljišta: 663 m² Godina gradnje: prije 1968. Namještena i odmah useljiva U tijeku je postupak ishođenja uporabne dozvole Centralno plinsko grijanje, klima uređaj Kompletna infrastruktura: struja, voda, kanalizacija, plin, telefon, optički internet Zaprešić je jedan od najrazvijenijih urbanih centara u Zagrebačkoj županiji, s kvalitetnom infrastrukturom i stalnim porastom životnog standarda. Blizina Zagreba i izvrsna prometna povezanost čine ovu nekretninu odličnom prilikom za stanovanje, investiciju ili razvoj novih projekata. Mogućnosti: Nekretnina nudi širok spektar opcija – od adaptacije postojećeg objekta, pa sve do izgradnje novog doma ili investicijskog projekta, u skladu s vašom vizijom. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt : 099 454 3404 - Martin