Pool120.000 €Žminj · Istrien
Baugrundstücke im Herzen Istriens - bereit für den Bau eines modernen Hauses mit Pool
1.403 m² Grundstück
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Zaprešić · Zagreb · Kroatien
Zaprešić, Centar, kuća, 85 m2, zemljište 663 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21401
199.999 €
Eckdaten
- Preis
- 199.999 €
- Preis pro m²
- 2.353 €/m²
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstück
- 663 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1968
- Entfernung zum Flughafen
- 24 km
37% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.709 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 265 aktiven Mietinseraten. Bei 85 m² ergibt das rund 1.298 € im Monat und 15.571 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Na prodaju kuća sa zemljištem – Zaprešić, 663 m² <br />U ponudi je samostojeća kuća površine 84 m², smještena na prostranom zemljištu od 663 m², u glavnoj ulici u Zaprešiću, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada. <br />Lokacija je izuzetno praktična – odlično prometno povezana te u blizini svih važnih sadržaja: škola, trgovina, javnog prijevoza i ostale infrastrukture. Osnovne informacije: Površina kuće: 84 m² Površina zemljišta: 663 m² Godina gradnje: prije 1968. Namještena i odmah useljiva U tijeku je postupak ishođenja uporabne dozvole Centralno plinsko grijanje, klima uređaj Kompletna infrastruktura: struja, voda, kanalizacija, plin, telefon, optički internet <br />Zaprešić je jedan od najrazvijenijih urbanih centara u Zagrebačkoj županiji, s kvalitetnom infrastrukturom i stalnim porastom životnog standarda. Blizina Zagreba i izvrsna prometna povezanost čine ovu nekretninu odličnom prilikom za stanovanje, investiciju ili razvoj novih projekata. <br />Mogućnosti: Nekretnina nudi širok spektar opcija – od adaptacije postojećeg objekta, pa sve do izgradnje novog doma ili investicijskog projekta, u skladu s vašom vizijom. <br />Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. <br />Kontakt : 099 454 3404 - Martin
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
