To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Zaprešić · Zagreb · Chorwacja

Zaprešić, Centar, kuća, 85 m2, zemljište 663 m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21401

199 999 €

Podstawowe informacje

Cena: 199 999 €
Cena za m²: 2353 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 85 m²
Powierzchnia działki: 663 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 1968
Odległość od lotniska: 24 km

37% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3709 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

7,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 265 aktywnych ofert najmu. Przy 85 m² daje to około 1298 € miesięcznie i 15 571 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na prodaju kuća sa zemljištem – Zaprešić, 663 m² U ponudi je samostojeća kuća površine 84 m², smještena na prostranom zemljištu od 663 m², u glavnoj ulici u Zaprešiću, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada. Lokacija je izuzetno praktična – odlično prometno povezana te u blizini svih važnih sadržaja: škola, trgovina, javnog prijevoza i ostale infrastrukture. Osnovne informacije: Površina kuće: 84 m² Površina zemljišta: 663 m² Godina gradnje: prije 1968. Namještena i odmah useljiva U tijeku je postupak ishođenja uporabne dozvole Centralno plinsko grijanje, klima uređaj Kompletna infrastruktura: struja, voda, kanalizacija, plin, telefon, optički internet Zaprešić je jedan od najrazvijenijih urbanih centara u Zagrebačkoj županiji, s kvalitetnom infrastrukturom i stalnim porastom životnog standarda. Blizina Zagreba i izvrsna prometna povezanost čine ovu nekretninu odličnom prilikom za stanovanje, investiciju ili razvoj novih projekata. Mogućnosti: Nekretnina nudi širok spektar opcija – od adaptacije postojećeg objekta, pa sve do izgradnje novog doma ili investicijskog projekta, u skladu s vašom vizijom. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt : 099 454 3404 - Martin