Zagreb, Kruge: Dvosobni stan 45m² s balkonom!

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21312

211 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 211 990 EUR
Négyzetméterár: 4711 EUR/m²
Lakóterület: 45 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 10 km

27%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 45 m² esetén ez körülbelül havi 687 EUR, illetve évi 8244 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Svijetao i funkcionalan stan na vrhunskoj lokaciji u Krugama, odličnog rasporeda i s balkonom – idealan za ugodan gradski život. Stan površine 45 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje povezane s blagovaonicom, kupaonice, hodnika i balkona. Raspored je vrlo jasan i praktičan, što omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora i ugodan svakodnevni boravak. Smješten je na 4. katu stambene zgrade s ukupno četiri kata. Prednost posljednje etaže su dodatna privatnost i otvorenost prostora, a važno je istaknuti da zgrada ima potpuno novi krov. Za zgradu je predan zahtjev za ugradnju lifta i postavljanje se očekuje uskoro. Uz stan dolazi i pripadajuća ostava, dok je oko zgrade dostupan javni parking. Stan je redovno održavan, a 2026. godine postavljeni su laminati i izvršeno je novo krečenje. Grijanje je na toplanu. Prodaje se prazan, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama. Lokacija je jedna od najvećih prednosti – dvije tramvajske stanice udaljene su svega tri minute hoda, a u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, dom zdravlja, sportski centar, škola i svi važni sadržaji potrebni za kvalitetan život. Stan je idealan za pojedince, parove ili kao kvalitetna investicija za najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957