ZAGREB-CENTAR-Dvoetažni stan sa terasom - 147m2 - 3. kat

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21116

449 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 449 000 EUR
Négyzetméterár: 3054 EUR/m²
Lakóterület: 147 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Építés éve: 2025
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 10 km

18%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 147 m² esetén ez körülbelül havi 2244 EUR, illetve évi 26 929 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Molim zvati na 095 356 3000 - Agentica Jozica Eterović Šarić ZAGREB- Centar-Donji Grad Posredujemo pri prodaji dvoetažnog peterosoban stan sa terasom ukupne NKP 144,75 m2 na 3.katu i u potkrovlju zgrade sagrađene 1918.g. Po vlasničkom listu stan ima 110 m2, a za ostale kvadrate koji su izvedeni u potkrovlju ima Rješenje o izvedenom stanju. Na donjoj etaži se nalaze dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i nenatkrivena terasa površine 29,50 m2 (obračunski 7,38 m2). Na galeriji se nalaze dvije spavaće sobe od kojih jedna ima svoju kupaonicu i spremište. Stan je prostran i pun svjetla. Stan je održavan. Zgrada se nalazi na super lokaciji u samom središtu grada. U neposrednoj blizini su trgovine, tramvajska stanica, škole, parkovi, a do Trga bana J.Jelačića ima 10ak minuta lagane šetnje. Orijentacija: Istok-Zapad Grijanje: etažno plinsko Agencija Lika nekretnine d.o.o. u obavezi je pravno pratiti proces kupoprodaje izraditi Predugovor, Ugovor uknjiženje nekretnine na ime kupca i prijenos režijskih troškova na novog vlasnika. Za svoj rad naplaćujemo naknadu u iznosu od 2%+PDV. Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76