Vodnjan, Istra – Osunčana kamena kuća s velikom okućnicom

Eladó · Ház · Azonosító IB-21517

360 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 360 000 EUR
Négyzetméterár: 1565 EUR/m²
Lakóterület: 230 m²
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1890
Távolság a tengertől: 4,5 km
Távolság a repülőtértől: 10 km

61%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Vodnjan, Istra – osunčana kamena kuća s velikom okućnicom Na prodaju je autohtona kamena kuća u okolici Vodnjana, smještena u mirnom i ugodnom okruženju, idealna za obiteljski život ili investiciju u turistički najam. Nekretnina je smještena u tihom naselju, daleko od gradske vreve, ali s izvrsnom prometnom povezanošću. Blizina Vodnjana i Pule omogućuje brz pristup trgovinama, školama, vrtićima, restoranima, zdravstvenim ustanovama i svim ostalim sadržajima potrebnim za svakodnevni život, te se tu pruža savršen balans privatnosti i dostupnosti svih urbanih sadržaja. Osnovne karakteristike: – Stambena površina: 110 m² (prizemlje + kat) – Dodatni legalizirani objekti: 120 m² (spremišta, vinski podrum, garaža) – Površina zemljišta: 913 m² – Tip kuće: dvojna, kamena Prizemlje se sastoji od ulaznog predsoblja, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i malom ostavom te kupaonice. Kat obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe s dovoljno prirodnog svjetla. Grijanje je putem peći, dok debeli kameni zidovi i južna orijentacija osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine – ljeti svježinu, a zimi zadržavanje topline. Stanje i potencijal: – Obnovljeni krov i stolarija – Ostatak kuće zahtijeva adaptaciju – mogućnost uređenja prema vlastitim željama – Velika okućnica pruža prostor za vrt, bazen, dodatne sadržaje ili proširenje Legalizirani pomoćni objekti (garaža, spremišta i vinski podrum) daju dodatnu funkcionalnost i značajan investicijski potencijal, osobito za turističku namjenu ili ruralni turizam.