Vir, House with 4 Apartments and Sea View

Eladó · Ház · Azonosító IB-19520

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 2250 EUR/m²
Lakóterület: 200 m²
Telekterület: 246 m²
Szobák: 8
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 4
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

42%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Opportunity, modern house just 150m from the sea. Total area of 138 m2, the house consists of two apartments on the ground floor and two apartments on the first floor. Each apartment has beautiful spacious terraces. The terraces belonging to the first floor have a magnificent view of the sea and the Velebit mountain with a net area of 31.74 m2. The terraces on the ground floor connected to the entrances of apartments A1 and A2 occupy a total area of 36.97 m2. Apartment A1 on the ground floor consists of a modernly furnished living room, kitchen, dining room, 2 bedrooms and one bathroom with a usable living area of 60.65 m2. Apartment A2 on the ground floor with living room, kitchen and bathroom occupies a net area of 19.22 m2. Apartments on the first floor with sea view: Apartment A3, with a total living area of 35.94 m2, consists of one bedroom, kitchen with living room, dining room. The apartment has a large terrace with sea view. On the first floor, apartment A4, with a net living area of 42.44 m2, has one bedroom, kitchen, living room, dining room and bathroom. The terrace of apartment A4 offers a peaceful view of the surroundings and the blue of the sea. Total parking spaces are sufficient for 3 personal vehicles. Sale price: 450,000€ plus 3.75% agency fee (incl. VAT). Further details can be found here: https://mydalmacia.de/ Location information only for registered buyers! Visits to the property are possible at any time! Assistance with official channels! Purchase processing and support in German and Croatian! Property viewings are possible only upon signing a mediation agreement for the protection of the owner from visits by unregistered persons and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.