Vir, House with 4 Apartments and Sea View

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19520

450 000 €

Základní údaje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 2 250 €/m²
Obytná plocha: 200 m²
Plocha pozemku: 246 m²
Pokoje: 8
Ložnice: 4
Koupelny: 4
Vzdálenost od moře: 350 m
Vzdálenost od letiště: 30 km

42% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opportunity, modern house just 150m from the sea. Total area of 138 m2, the house consists of two apartments on the ground floor and two apartments on the first floor. Each apartment has beautiful spacious terraces. The terraces belonging to the first floor have a magnificent view of the sea and the Velebit mountain with a net area of 31.74 m2. The terraces on the ground floor connected to the entrances of apartments A1 and A2 occupy a total area of 36.97 m2. Apartment A1 on the ground floor consists of a modernly furnished living room, kitchen, dining room, 2 bedrooms and one bathroom with a usable living area of 60.65 m2. Apartment A2 on the ground floor with living room, kitchen and bathroom occupies a net area of 19.22 m2. Apartments on the first floor with sea view: Apartment A3, with a total living area of 35.94 m2, consists of one bedroom, kitchen with living room, dining room. The apartment has a large terrace with sea view. On the first floor, apartment A4, with a net living area of 42.44 m2, has one bedroom, kitchen, living room, dining room and bathroom. The terrace of apartment A4 offers a peaceful view of the surroundings and the blue of the sea. Total parking spaces are sufficient for 3 personal vehicles. Sale price: 450,000€ plus 3.75% agency fee (incl. VAT). Further details can be found here: https://mydalmacia.de/ Location information only for registered buyers! Visits to the property are possible at any time! Assistance with official channels! Purchase processing and support in German and Croatian! Property viewings are possible only upon signing a mediation agreement for the protection of the owner from visits by unregistered persons and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.