Vir, kuća sa 4 apartmana s pogledom na more

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19520

450.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 450.000 €
Cijena po m²: 2.250 €/m²
Stambena površina: 200 m²
Zemljište: 246 m²
Sobe: 8
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

42% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prilika, moderna kuća na samo 150m od mora. Ukupne kvadrature od 138 m2, kuća se sastoji od dva apartmana u prizemlju i dva apartmana na katu. Svaki apartman ima predivne prostrane terase. Terase koje pripadaju prvom katu imaju prekrasan pogled na more i planinu Velebit sa neto površinom od 31.74 m2. Terase u prizemlju povezane s ulazima u apartman A1 i A2 zauzimaju ukupnu kvadraturu od 36.97 m2. Apartman A1 u prizemlju sastoji se od moderno uređenog dnevnog boravka, kuhinje, blagavaonice, 2 spavaće sobe i jedne kupaonice s korisnom stambenom površinom 60.65 m2. Apartman A2 u prizemlju s dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom zauzima neto kvadraturu od 19.22 m2. Apartmani na prvom katu s pogledom na more: Apartman A3, ukupne stambene površine od 35.94 m2 sastoji se od jedne spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, blagavaona. Apartmanu pripada velika terasa s pogledom na more. Na prvom katu apartman A4, sa stambenom neto površinom 42.44 m2 nalazi se jedna spavaća soba, kuhinja, dnevni boravak, blagavaonica i kupaona. Terasa apartmana A4, pruža umirujuć pogled na okolicu i plavetnilo mora. Ukupna parkirna mjesta su dovoljna za 3 osobna vozila. Prodajna cijena: 450.000€ plus 3.75% agencijske naknade (s PDV-om), Daljnja svojstva možete pronaći ovdje: https://mydalmacia.de/ Podaci o lokaciji samo za registrirane kupce! Posjeti u okviru objekta mogući su u bilo kojem trenutku! Pomoć sa službenim kanalima! Otkup prerade i podrške na njemačkom i hrvatskom jeziku! Razgledavanje nekretnine moguće je samo potpisivanjem ugovora o posredovanju radi zaštite vlasnika od posjeta neregistriranih osoba i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.