Trosoban stan, Zagreb: Trešnjevka - 71m2 + balkon

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21193

269 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 269 990 EUR
Négyzetméterár: 3803 EUR/m²
Lakóterület: 71 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Építés éve: 1936
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 71 m² esetén ez körülbelül havi 1084 EUR, illetve évi 13 007 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se odlično održavan i potpuno uređen stan na vrhunskoj lokaciji na Ljubljanici – svijetao, prostran i spreman za useljenje. Stan površine 71 m² sastoji se od dnevne sobe povezane s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, odvojenog toaleta, ulaznog prostora, hodnika i balkona. Prostor je ugodan i ispunjen prirodnim svjetlom. Nalazi se na 1. katu manje stambene zgrade sa svega šest stanova. Zgrada je izgrađena 1936. godine kvalitetnom gradnjom te nije pretrpjela nikakva oštećenja u potresu. Uz stan dolazi ostava na tavanu, a stanarima je na raspolaganju i zajedničko dvorište. U ulici je dostupan besplatan javni parking. Stan je u razdoblju od 2016. do 2021. godine kompletno obnovljen – uređene su nova kupaonica i kuhinja, zamijenjeni podovi te obnovljene sve instalacije i odvodi. Na zgradi je 2020. izvedeno novo krovište, a 2022. nova termoizolacijska fasada. Grijanje je etažno plinsko centralno, a stan se prodaje potpuno namješten. Lokacija je jedna od najvećih prednosti – Ljubljanica nudi neposrednu blizinu javnog prijevoza, trgovina, škole, parkova, doma zdravlja i svih važnih sadržaja za kvalitetan svakodnevni život. Stan je idealan za parove i obitelji koje traže prostran i potpuno uređen dom na traženoj lokaciji, ali i kao kvalitetna dugoročna investicija. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957