1 000 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, renovirana kuća u srcu starog grada
200 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Trogir · Central Dalmatia · Horvátország
Trogir–Luxury Villa with Sea View
Eladó · Villa · Azonosító IB-20249
1 950 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 950 000 EUR
- Négyzetméterár
- 7414 EUR/m²
- Lakóterület
- 263 m²
- Telekterület
- 346 m²
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 5
- Távolság a tengertől
- 98 m
- Távolság a repülőtértől
- 5 km
73%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,7%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 263 m² esetén ez körülbelül havi 4383 EUR, illetve évi 52 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Nestled in one of the most sought-after areas of the Trogir Riviera, in an elevated and exceptionally peaceful location with breathtaking panoramic sea views, this outstanding residence redefines contemporary luxury living. Designed for discerning buyers who appreciate exceptional architecture, uncompromising quality, and complete privacy, the villa enjoys an unobstructed view of the Adriatic that is permanently protected. From the very first moment, the property impresses with its elegant architectural lines, spacious interiors, and floor-to-ceiling glass walls that seamlessly connect indoor and outdoor living. Every detail has been carefully considered to create an atmosphere of exclusivity, comfort, and a unique connection with the sea, which dominates the views from every principal room. Offering 263 m² of living space and an additional 88 m² of terraces and balconies, the villa has been designed to combine aesthetics and functionality in perfect harmony. Abundant natural light, open-plan living areas, and a seamless flow between interior and exterior spaces create the ambience of a private luxury boutique resort. A remarkable outdoor area has been created for year-round enjoyment. The spectacular four-sided infinity pool forms the centerpiece of the property, while pool heating, hydromassage features, and a counter-current swimming system provide an experience comparable to the world’s most prestigious resorts. The outdoor area further includes a sea-view jacuzzi, sauna, elegant lounge zone, and al fresco dining and entertainment area, all surrounded by beautifully landscaped Mediterranean gardens. The villa is equipped with state-of-the-art technology ensuring exceptional energy efficiency and year-round comfort. Features include underfloor heating powered by a heat pump, premium central heating and cooling systems, heat recovery ventilation, solar power preparation, video surveillance, and a two-car garage with electric vehicle charging preparation. Its location offers a rare balance between privacy and convenience. The beach is just 300 meters away, the historic center of Trogir is within comfortable walking distance, and Split International Airport can be reached in approximately ten minutes by car. Completed in 2025, fully furnished and never occupied, with clear title ownership, occupancy permit, and no encumbrances, this exceptional property represents a rare opportunity on the luxury real estate market. More than just a home, it is a statement of lifestyle, combining world-class architecture, Mediterranean elegance, absolute privacy, and the privilege of enjoying one of the Adriatic coast’s most spectacular views every day. For further information, a private presentation, or to arrange an exclusive viewing, please contact: Nedilija Odak: +385 98 188 5245 Discover a residence that transcends the concept of luxury real estate and offers an extraordinary lifestyle in one of the most prestigious locations on the Adriatic coast.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.