Stan Zagreb: Donje Svetice 54m2 (NOVOUREĐENO)

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21272

237 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 237 990 EUR
Négyzetméterár: 4407 EUR/m²
Lakóterület: 54 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

19%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 54 m² esetén ez körülbelül havi 824 EUR, illetve évi 9892 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

KONTAKT: 091-980-3033 Luka Lokacija: Ježevska ulica Zagreb Površina: 54 m² Kat: 2. kat bez lifta OPIS: Prodaje se trosoban stan koji je trenutno u procesu potpune adaptacije, na odličnoj lokaciji u Donjim Sveticama. Stan se sastoji od ulaznog prostora i hodnika, dnevnog boravka s blagavaonom i kuhinjom, glavne spavaće sobe, dječje spavaće sobe te kupaonice s WC-om i spremišta. Stan će biti kompletno adaptiran – zamijenit će se sve instalacije (struja i voda), ugradit će se nova protuprovalna vrata, dvoslojna PVC stolarija s komarnicima te sva nova sobna vrata. Postavit će se višeslojni parket sa širokim bijelim lajsnama, novi radijatori i klima uređaji, kao i potpuno nova kupaonica sa saniterijama. Zamijenjen će biti doslovno svaki zamjenjivi segment u stanu. Stan će se predati nenamješten, a idejno rješenje uređenja prikazano je na slikama. Planirani završetak radova je 10.09.2026. Ukoliko se kupnja obavi unutar roka adaptacije, moguć je izbor podnih obloga i saniterija. Cijena stana prije dovršetka adaptacije iznosi 238.000,00 EUR (isključivo za gotovinsko plaćanje), dok će cijena nakon dovršetka adaptacije iznositi 245.000,00 EUR. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji (vrtići, škole, fakulteti, javni prijevoz, trgovine, dom zdravlja…) Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Laknar Licencirani agent Mob: 091-980-3033 Mail: lukal@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr