To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 6

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan Zagreb: Donje Svetice 54m2 (NOVOUREĐENO)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21272

237 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 237 990 €
Cena za m²: 4407 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 54 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od lotniska: 10 km

19% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 54 m² daje to około 824 € miesięcznie i 9892 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

KONTAKT: 091-980-3033 Luka Lokacija: Ježevska ulica Zagreb Površina: 54 m² Kat: 2. kat bez lifta OPIS: Prodaje se trosoban stan koji je trenutno u procesu potpune adaptacije, na odličnoj lokaciji u Donjim Sveticama. Stan se sastoji od ulaznog prostora i hodnika, dnevnog boravka s blagavaonom i kuhinjom, glavne spavaće sobe, dječje spavaće sobe te kupaonice s WC-om i spremišta. Stan će biti kompletno adaptiran – zamijenit će se sve instalacije (struja i voda), ugradit će se nova protuprovalna vrata, dvoslojna PVC stolarija s komarnicima te sva nova sobna vrata. Postavit će se višeslojni parket sa širokim bijelim lajsnama, novi radijatori i klima uređaji, kao i potpuno nova kupaonica sa saniterijama. Zamijenjen će biti doslovno svaki zamjenjivi segment u stanu. Stan će se predati nenamješten, a idejno rješenje uređenja prikazano je na slikama. Planirani završetak radova je 10.09.2026. Ukoliko se kupnja obavi unutar roka adaptacije, moguć je izbor podnih obloga i saniterija. Cijena stana prije dovršetka adaptacije iznosi 238.000,00 EUR (isključivo za gotovinsko plaćanje), dok će cijena nakon dovršetka adaptacije iznositi 245.000,00 EUR. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji (vrtići, škole, fakulteti, javni prijevoz, trgovine, dom zdravlja…) Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Laknar Licencirani agent Mob: 091-980-3033 Mail: lukal@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr