Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 12
Opatija · Kvarner · Horvátország
Stan: Opatija - 180 m2 + dio vrta
Eladó · Lakás · Azonosító IB-21364
899 990 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 899 990 EUR
- Négyzetméterár
- 5000 EUR/m²
- Lakóterület
- 180 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
- Emelet
- 2
- Távolság a tengertől
- 341 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
27%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)0 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,6%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 180 m² esetén ez körülbelül havi 2700 EUR, illetve évi 32 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Prodaje se dvoetažni stan u strogom centru Opatije na adresi Mašala Tita 49, drugi red do mora. Korisna površina stana iznosi 180 m2, stanu također pripada parkirno mjesto i dio vrta. Nalazi se u Austrougarskoj vili a proteže se kroz prvi kat i visoko potkrovlje. Kompletno je adaptiran 2013 godine posebno vodeći brigu o očuvanju kulturne baštine, te su korišteni materijali visoke kvalitete. Balkon je južne orjentacije s pogledom na more. Nosivi zidovi od kamena 70 cm, krovište drveno pojačano čeličnim armaturama, fasada: termo žbuka, Rofix završni premaz, vanjska stolarija; puno drvo, stakla termopan, grilje, unutrašnja stolarija od punog drva dijelom ostakljena, podovi: keramika, parket-bambus, podno grijanje na struju. PRVI KAT Stepenice: 2,60 m2, boravak,kuhinja 42,41m2, stubište 0,98m2 Ukupno 45,99m2 DRUGI KAT Hodnik i stepenice 9,30m2, wc 2,18m2, kupaona 5,19m2, soba 15,22m2, soba 19,71m2, kupaona 14,68m2, dnevni boravak 56,07m2, kuhinja,blagovaona 10,89m2, balkon 4,12m2 Ukupno 134,27m2 SVEUKUPNA NETTO P. 180,27m2 Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju!<br /> <br />Matej Marković <br />Direktor <br />Kontakt: 0914484702 <br />Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br />WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.