Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 5
Split · Central Dalmatia · Horvátország
SPLIT, BLATINE, EXCELLENT TWO APARTMENTS IN ONE
Eladó · Lakás · Azonosító IB-20422
552 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 552 000 EUR
- Négyzetméterár
- 6987 EUR/m²
- Lakóterület
- 79 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
- Emelet
- 1
- Távolság a tengertől
- 661 m
- Távolság a repülőtértől
- 14 km
63%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,9%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 79 m² esetén ez körülbelül havi 1317 EUR, illetve évi 15 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
A beautiful apartment is for sale in the Split neighbourhood of Blatine, which is currently divided into two separate units but can easily be returned to its original state, offering an exceptionally comfortable apartment. The apartment is located near all important amenities for daily living. The apartment is registered as a high ground floor, though in reality it is situated at the level of the second floor. This unique property offers: Two separate entrances/apartments: Maximum privacy and flexibility in use. Recently Renovated: The apartment has been renovated and equipped with new furniture and appliances. Modern Design: The hallway and living spaces have been designed by renowned designer Luca, bringing exceptional aesthetics and functionality. Apartment details (according to photos). 1st Apartment - Contents: Kitchen: Modern kitchen with beige fronts, built-in oven, cooktop, large refrigerator, microwave, sink, water kettle and washer/dryer. Dining/Living Space: Area with dining table for 4-6 people and TV. Bedroom: Comfortable bedroom with built-in wardrobe with mirrors, TV and large window. Bathroom: Modern bathroom with shower cabin, sink and elegant wall and floor tiles. 2nd Apartment - Contents (Renderings by designer Luca): Multifunctional Space: Designer-furnished space with emphasis on modern aesthetics (Luca's design). Work/Dining Nook: Wall bar/table with two modern bar stools, TV and designer lighting. Living Room: Comfortable sofa and small side tables. Large window with turquoise/blue curtains creates a pleasant atmosphere. The apartment includes a spacious wood storage room in the building's basement. Key Advantages Investment Potential: Ready for rental immediately - high return on investment. Fully Equipped: Sold with complete furniture and appliances. Ownership is in order.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.