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Split · Central Dalmatia · Croazia

SPLIT, BLATINE, EXCELLENT TWO APARTMENTS IN ONE

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20422

552.000 €

Dati principali

Prezzo: 552.000 €
Prezzo al m²: 6987 €/m²
Superficie abitabile: 79 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 661 m
Distanza dall'aeroporto: 14 km

63% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 79 m² corrisponde a circa 1317 € al mese e 15.800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A beautiful apartment is for sale in the Split neighbourhood of Blatine, which is currently divided into two separate units but can easily be returned to its original state, offering an exceptionally comfortable apartment. The apartment is located near all important amenities for daily living. The apartment is registered as a high ground floor, though in reality it is situated at the level of the second floor. This unique property offers: Two separate entrances/apartments: Maximum privacy and flexibility in use. Recently Renovated: The apartment has been renovated and equipped with new furniture and appliances. Modern Design: The hallway and living spaces have been designed by renowned designer Luca, bringing exceptional aesthetics and functionality. Apartment details (according to photos). 1st Apartment - Contents: Kitchen: Modern kitchen with beige fronts, built-in oven, cooktop, large refrigerator, microwave, sink, water kettle and washer/dryer. Dining/Living Space: Area with dining table for 4-6 people and TV. Bedroom: Comfortable bedroom with built-in wardrobe with mirrors, TV and large window. Bathroom: Modern bathroom with shower cabin, sink and elegant wall and floor tiles. 2nd Apartment - Contents (Renderings by designer Luca): Multifunctional Space: Designer-furnished space with emphasis on modern aesthetics (Luca's design). Work/Dining Nook: Wall bar/table with two modern bar stools, TV and designer lighting. Living Room: Comfortable sofa and small side tables. Large window with turquoise/blue curtains creates a pleasant atmosphere. The apartment includes a spacious wood storage room in the building's basement. Key Advantages Investment Potential: Ready for rental immediately - high return on investment. Fully Equipped: Sold with complete furniture and appliances. Ownership is in order.

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